我不过是个生活玩家[全息] 第61节
??第35章
??双方洽谈,顺利得出人意料。
??“节气五人团”对店面五星满意,尤其喜爱那一艘可自由在运河上航行的红船。
??霜降雷厉风行,当场报价,愿以每年1金的租钱,包下整个二层店面,附带红船及天井小花园,租期直接是两年。
??可提前支付一年房租,要求是,开放店面改造最大权限。
??对方诚意十足,南星也就不婆婆妈妈了,一口答应下。
??——年租1金,远远超出期望值。
??便一刻也不耽误,效率极高,双方跑到衙署,由官方监督,签订两年“租赁契约”,对店面及红船的使用权进行了让渡。
??一手交契证,一手交租金。
??随即,五人团招来三五个帮手,开启店面改造工作。
??摸着闪闪发光的金币,南星乐开了花,放任租客的一切行为,才不会讨人嫌地瞎逼逼叨叨。
??反正嘛,房屋主体结构改动不了,再怎么造,不过是“精装潢”。
??“包租公恁别走啊~咱这花园也得改,需要临时权限……”
??叫住南星的是老三清明,五人团里的沙雕担当。
??南星囧:这家伙,说话咋怪腔怪调的,以及,哪有当面喊“包租公”的?难听!
??到底留在了“施工现场”。
??红船、天井小花园在契证上不属于“前店”范畴,要对其改造,得进一步开放宅院的权限。
??南星只租店铺,不可能对租客开放整个家园。
??只能像现在这样,临时授权,作为房主,他人没法离得太远,便在现场兼起“监工”。
??“包租公啊,商量个事~”清明笑得很喜庆,“恁瞧啊,这小花园是不太挤了?”
??南星挑眉:“所以?”
??“嘿嘿,咱瞅着不是有片竹林吗?不如恁让咱把院墙往后挪一点?”
??“你想挪多少?”
??“也就六七八九米……”
??南星摇头:“不行,竹林拢共才100平。”
??清明连忙道:“要不就挪6.6米!”
??即,对方想把整个竹林全部圈入前店部分。
??南星很喜欢这一片竹林,自然不乐意了。
??架不住清明太磨人,能说会道、没脸没皮,从“包租公”改口到一句一声“好哥哥”……啧,肉麻死了!
??举双手投降,答应院墙后挪6米(x15米纵宽)。
??毕竟是1金的年租,不附赠些福利,金币拿着烫手。
??遂撬掉鹅卵石小路;
??贴墙保留两尺一纵长排的箭竹,遮挡来自二楼可能存在的窥探。
??大寒(霜降男朋友)副职是瓦匠,负责院墙的拆除、修砌;
??南星让他干脆将偏门堵了,既是两年长约,留这么个偏门没啥意思。
??多余的竹子拔除回收。
??霜降这时拿出一个“微观模型”,安置在原本的竹林空地,作了几回位置调整,也不知触发什么机关,“模型”一瞬变大。
??拔地而起是一座雅致小楼,4*5米的底座,一楼门窗关闭、看不见内里布局,二楼竟是全开放式的舞台!
??才知,是金色氪金建筑,谓“畅音阁”。
??可真壕!
??“酒吧嘛,哪能少了歌舞,有些顾客也爱上台表演。”这是清明的原话。
??还自曝:他在教坊里认了一位“好姐姐”,已将一群歌伎舞女npc的好感度刷爆,早先谈过了,等他酒吧开张,就请npc常来登台……付工钱的。
??着实让人佩服他会来事。
??花园的改造正在如花如荼地进行着。
??回廊占太多地,“节气团”嫌弃碍事,拆除掉一大半。
??剩余挪移到畅音阁左右,让小楼看起来不会突兀。
??扩增6*15米的空间,本来只50平的小花园就不小了,甚至看起来太空。
??假山挪移,芍药跟山茶同样保留,但调整了位置。
??南星看到霜降又拿出氪金景观,是汩汩流动的地泉,造型不十分规则,一个泉眼不到一人合抱大小,是橙阶道具……一个一个摆布,愣是造成一道蜿蜒流动、颇是自然意趣的“溪流”。
??泉眼数起码在十个!
??想象吧,得开多少个奁盒,才能攒到这么多!
??南星都麻了,木着脸,看土豪的“节气团”继续装点花园。
??盆栽当然得有,溪流头尾种起桃花、樱花。花瓣随风飘零,正好落水面,点点粉色随清泉漂流。
??被泉流分割成左右的空地,靠着溪畔各安置一个石桌,配套有四个坐凳;
??花树下摆着矮几,叠放数个蒲团,几上是消遣用的玩具,骰子、牌具齐备。
??甚至有水烟枪……
??沿着溪栽上一簇一簇的矮竹,在石桌旁,是看不清对面的,形成两方独立天地。
??清明说,这里是vip位置,同时只接受两组客人,每组客人限制在6人内;
??当然,只要金钱到位了,有谁想搞个包场,硬塞个十几二十人,也不是不可以谈条件的。
??花园主体改造到此便完成了。
??细节得慢慢调整,比如摆放花卉、悬挂灯笼,但用不着改造权限。
??南星没立马关闭权限……红船还在装饰中。
??在清明的邀请与陪伴下,他跟着参观已经“精装潢”完毕的店内。
??一楼布局简单;
??零星点缀着花草,在角落处,很有氛围地散放着大小不一的酒坛,墙壁花了些功夫,挂着幅幅字画……
??是接待散客的地方,故而座位相对密集,设计容量在同时可接待60人。
??大屏风没被撤下。
??增添一个吧台,摆着五六高脚凳。
??吧台跟屏风形成的通道,是去花园或上二楼必经之地。
??南星跟着上到二楼。
??二楼设计成包厢,用多宝槅、小屏风,及盆栽、青石等小景观,隔离成半封闭的空间。
??清幽雅静,不像酒吧,更像茶室……听说老四谷雨,那位“古墓派”的小仙男,兼职是茶艺师,如果有顾客点单,想是也会提供茶水服务吧!
??一共是六个包厢,每一间容纳标准为4-8人;加钱可以加凳子,塞二十人也就挤了一点。
??这六个包厢,细分成两个档次,靠花园侧的,包厢费翻一倍。
??相对隐蔽的同时,空间更敞亮些,打开窗,客人还能欣赏畅音阁的表演……居高临下,视野不受阻挡。
??可这样,有些更讲究的客人怕就不乐意了。
??花园景致美、气氛好、有请调,场地开阔,任意嬉戏玩耍,还有舞乐作伴,唯一糟心的是,免不了被二楼客人围观;
??选二楼吧,总有些不得劲。
??红船于是成最佳选择。
??照现代的说法,是svip的待遇。
??南星提前享受了一下……
??原本朴素的红船,大概是用了氪金外观,进行翻新,改造成画舫,一下子就“端庄大气”了。
??船的架构限制,画舫很小。
??但足够容纳十来人。
??届时同样邀上教坊伶伎两三人,将客人人数限制在8人。
??南星坐在船舱,看纱帘飘飘,望着河流滔滔,两岸风景尽收眼帘,畅想一下夜晚,岸上灯火星星点点,倒映水面波光粼粼,清风再徐徐吹来……
??再如何挑剔的客人,怕都会不由自主沉醉于迷离夜色。
??“恁觉得怎么样?”清明这样问,但看他掩饰不住的自得,就知他对这一系列的改造非常满意。
??南星自是不会让“金主”扫兴,举起大拇指,满嘴赞着“好”。
??本来也是实话。
??酒吧总体布局是谷雨设计的,不愧是艺术系学生……浪漫兼具实用。
??“不挂个什么招牌吗?”
??看到大寒挂出一个大大的旌旗,只写一个隶书的“酒”,南星不由问了声。
??清明摇头:“不用。”
??他嘚瑟表示,这样的神秘感,更有哔格。
??“蓝星有一句古话听过没?”
??“啥?”
??双方洽谈,顺利得出人意料。
??“节气五人团”对店面五星满意,尤其喜爱那一艘可自由在运河上航行的红船。
??霜降雷厉风行,当场报价,愿以每年1金的租钱,包下整个二层店面,附带红船及天井小花园,租期直接是两年。
??可提前支付一年房租,要求是,开放店面改造最大权限。
??对方诚意十足,南星也就不婆婆妈妈了,一口答应下。
??——年租1金,远远超出期望值。
??便一刻也不耽误,效率极高,双方跑到衙署,由官方监督,签订两年“租赁契约”,对店面及红船的使用权进行了让渡。
??一手交契证,一手交租金。
??随即,五人团招来三五个帮手,开启店面改造工作。
??摸着闪闪发光的金币,南星乐开了花,放任租客的一切行为,才不会讨人嫌地瞎逼逼叨叨。
??反正嘛,房屋主体结构改动不了,再怎么造,不过是“精装潢”。
??“包租公恁别走啊~咱这花园也得改,需要临时权限……”
??叫住南星的是老三清明,五人团里的沙雕担当。
??南星囧:这家伙,说话咋怪腔怪调的,以及,哪有当面喊“包租公”的?难听!
??到底留在了“施工现场”。
??红船、天井小花园在契证上不属于“前店”范畴,要对其改造,得进一步开放宅院的权限。
??南星只租店铺,不可能对租客开放整个家园。
??只能像现在这样,临时授权,作为房主,他人没法离得太远,便在现场兼起“监工”。
??“包租公啊,商量个事~”清明笑得很喜庆,“恁瞧啊,这小花园是不太挤了?”
??南星挑眉:“所以?”
??“嘿嘿,咱瞅着不是有片竹林吗?不如恁让咱把院墙往后挪一点?”
??“你想挪多少?”
??“也就六七八九米……”
??南星摇头:“不行,竹林拢共才100平。”
??清明连忙道:“要不就挪6.6米!”
??即,对方想把整个竹林全部圈入前店部分。
??南星很喜欢这一片竹林,自然不乐意了。
??架不住清明太磨人,能说会道、没脸没皮,从“包租公”改口到一句一声“好哥哥”……啧,肉麻死了!
??举双手投降,答应院墙后挪6米(x15米纵宽)。
??毕竟是1金的年租,不附赠些福利,金币拿着烫手。
??遂撬掉鹅卵石小路;
??贴墙保留两尺一纵长排的箭竹,遮挡来自二楼可能存在的窥探。
??大寒(霜降男朋友)副职是瓦匠,负责院墙的拆除、修砌;
??南星让他干脆将偏门堵了,既是两年长约,留这么个偏门没啥意思。
??多余的竹子拔除回收。
??霜降这时拿出一个“微观模型”,安置在原本的竹林空地,作了几回位置调整,也不知触发什么机关,“模型”一瞬变大。
??拔地而起是一座雅致小楼,4*5米的底座,一楼门窗关闭、看不见内里布局,二楼竟是全开放式的舞台!
??才知,是金色氪金建筑,谓“畅音阁”。
??可真壕!
??“酒吧嘛,哪能少了歌舞,有些顾客也爱上台表演。”这是清明的原话。
??还自曝:他在教坊里认了一位“好姐姐”,已将一群歌伎舞女npc的好感度刷爆,早先谈过了,等他酒吧开张,就请npc常来登台……付工钱的。
??着实让人佩服他会来事。
??花园的改造正在如花如荼地进行着。
??回廊占太多地,“节气团”嫌弃碍事,拆除掉一大半。
??剩余挪移到畅音阁左右,让小楼看起来不会突兀。
??扩增6*15米的空间,本来只50平的小花园就不小了,甚至看起来太空。
??假山挪移,芍药跟山茶同样保留,但调整了位置。
??南星看到霜降又拿出氪金景观,是汩汩流动的地泉,造型不十分规则,一个泉眼不到一人合抱大小,是橙阶道具……一个一个摆布,愣是造成一道蜿蜒流动、颇是自然意趣的“溪流”。
??泉眼数起码在十个!
??想象吧,得开多少个奁盒,才能攒到这么多!
??南星都麻了,木着脸,看土豪的“节气团”继续装点花园。
??盆栽当然得有,溪流头尾种起桃花、樱花。花瓣随风飘零,正好落水面,点点粉色随清泉漂流。
??被泉流分割成左右的空地,靠着溪畔各安置一个石桌,配套有四个坐凳;
??花树下摆着矮几,叠放数个蒲团,几上是消遣用的玩具,骰子、牌具齐备。
??甚至有水烟枪……
??沿着溪栽上一簇一簇的矮竹,在石桌旁,是看不清对面的,形成两方独立天地。
??清明说,这里是vip位置,同时只接受两组客人,每组客人限制在6人内;
??当然,只要金钱到位了,有谁想搞个包场,硬塞个十几二十人,也不是不可以谈条件的。
??花园主体改造到此便完成了。
??细节得慢慢调整,比如摆放花卉、悬挂灯笼,但用不着改造权限。
??南星没立马关闭权限……红船还在装饰中。
??在清明的邀请与陪伴下,他跟着参观已经“精装潢”完毕的店内。
??一楼布局简单;
??零星点缀着花草,在角落处,很有氛围地散放着大小不一的酒坛,墙壁花了些功夫,挂着幅幅字画……
??是接待散客的地方,故而座位相对密集,设计容量在同时可接待60人。
??大屏风没被撤下。
??增添一个吧台,摆着五六高脚凳。
??吧台跟屏风形成的通道,是去花园或上二楼必经之地。
??南星跟着上到二楼。
??二楼设计成包厢,用多宝槅、小屏风,及盆栽、青石等小景观,隔离成半封闭的空间。
??清幽雅静,不像酒吧,更像茶室……听说老四谷雨,那位“古墓派”的小仙男,兼职是茶艺师,如果有顾客点单,想是也会提供茶水服务吧!
??一共是六个包厢,每一间容纳标准为4-8人;加钱可以加凳子,塞二十人也就挤了一点。
??这六个包厢,细分成两个档次,靠花园侧的,包厢费翻一倍。
??相对隐蔽的同时,空间更敞亮些,打开窗,客人还能欣赏畅音阁的表演……居高临下,视野不受阻挡。
??可这样,有些更讲究的客人怕就不乐意了。
??花园景致美、气氛好、有请调,场地开阔,任意嬉戏玩耍,还有舞乐作伴,唯一糟心的是,免不了被二楼客人围观;
??选二楼吧,总有些不得劲。
??红船于是成最佳选择。
??照现代的说法,是svip的待遇。
??南星提前享受了一下……
??原本朴素的红船,大概是用了氪金外观,进行翻新,改造成画舫,一下子就“端庄大气”了。
??船的架构限制,画舫很小。
??但足够容纳十来人。
??届时同样邀上教坊伶伎两三人,将客人人数限制在8人。
??南星坐在船舱,看纱帘飘飘,望着河流滔滔,两岸风景尽收眼帘,畅想一下夜晚,岸上灯火星星点点,倒映水面波光粼粼,清风再徐徐吹来……
??再如何挑剔的客人,怕都会不由自主沉醉于迷离夜色。
??“恁觉得怎么样?”清明这样问,但看他掩饰不住的自得,就知他对这一系列的改造非常满意。
??南星自是不会让“金主”扫兴,举起大拇指,满嘴赞着“好”。
??本来也是实话。
??酒吧总体布局是谷雨设计的,不愧是艺术系学生……浪漫兼具实用。
??“不挂个什么招牌吗?”
??看到大寒挂出一个大大的旌旗,只写一个隶书的“酒”,南星不由问了声。
??清明摇头:“不用。”
??他嘚瑟表示,这样的神秘感,更有哔格。
??“蓝星有一句古话听过没?”
??“啥?”